Herencias · Motril
Abogados de herencias en Motril: fincas de cultivo, apartamentos de costa y reparto entre hermanos
Una herencia en Motril se rige por el Código Civil y suele resolverse sin juez: notaría, impuesto de sucesiones ante la oficina de la Agencia Tributaria de Andalucía de la calle Río Gállego e inscripción en el Registro de la Propiedad de la calle Río Mundo. Si los herederos no llegan a un acuerdo, la división judicial corresponde a la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia local.
Dónde se hace cada trámite sucesorio en Motril y su comarca
| Trámite | Organismo | Dirección |
|---|---|---|
| Certificado de defunción | Registro Civil de Motril | Calle Fielato de la Posta, s/n |
| Impuesto sobre sucesiones | Agencia Tributaria de Andalucía, Oficina de Información y Asistencia de Motril | Calle Río Gállego, s/n, bajo (esquina a Ronda Mediodía, 9) |
| Fincas de Motril, Salobreña, Vélez de Benaudalla, Molvízar, Ítrabo y Los Guájares | Registro de la Propiedad de Motril n.º 1 | Calle Río Mundo, Edificio Ronda Sur V, local 4 |
| Fincas de Motril, Gualchos, Lújar y Torrenueva Costa | Registro de la Propiedad de Motril n.º 2 | Calle Río Mundo, Edificio Ronda Sur V, local 3 |
| División judicial de la herencia | Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia de Motril | Calle Fielato de la Posta, s/n |
| Recurso de apelación | Audiencia Provincial de Granada, secciones civiles | Calle Molino de la Corteza del Carmen, 10, Granada |
| Participaciones en sociedades del fallecido | Registro Mercantil de Granada | Calle Arandas, 6, Granada |
Direcciones según el directorio judicial de la Junta de Andalucía, el Colegio de Registradores y la Agencia Tributaria de Andalucía, consultados el 15 de noviembre de 2026. Motril término se reparte entre los dos registros: la nota simple indica cuál lleva cada finca.
Cuánto se paga por heredar en Motril y qué derecho se aplica
No hay un impuesto de Motril ni de Granada: el de sucesiones es autonómico y lo regula la Ley andaluza 5/2021, de Tributos Cedidos. Hijos, nietos, cónyuge y padres reducen la base hasta un millón de euros por heredero (art. 28) y, sobre lo que exceda, aplican una bonificación del 99 % de la cuota (art. 39). Hermanos, sobrinos y tíos solo tienen una reducción de 10.000 euros. La pareja de hecho inscrita se equipara al cónyuge (art. 26).
Dos reducciones importan especialmente en la costa. La de la vivienda habitual del fallecido es del 99 % de su valor si la hereda el cónyuge, un ascendiente o un descendiente y la conserva tres años (art. 27); no alcanza al apartamento de veraneo. La de empresa individual, también del 99 %, exige que el fallecido ejerciera la actividad de forma habitual, personal y directa, y que el heredero mantenga los bienes tres años (art. 30). Una finca de subtropicales o un invernadero explotado personalmente puede encajar; una finca arrendada a un tercero, en principio, no.
En cuanto al fondo, Andalucía no tiene derecho civil propio: rige el Código Civil. Los hijos tienen reservados dos tercios de la herencia (art. 808) y el viudo o viuda que concurre con ellos, el usufructo del tercio de mejora (art. 834). Nadie está obligado a seguir en la indivisión (art. 1051): si la casa o la finca no se pueden partir y no hay acuerdo para adjudicarlas a uno, basta que un solo heredero lo pida para que se vendan en subasta pública (art. 1062).
El régimen de legítimas, la desheredación y la impugnación de testamentos se explican en el área de herencias y sucesiones. Si en el caudal hay una sociedad familiar, la planificación previa corresponde a empresa familiar y grandes patrimonios.
Abogado para la partición de herencia en Motril: cuándo hace falta
Finca de chirimoyos o aguacates entre varios hermanos
Uno la cultiva desde hace años y los demás viven fuera. Hay que decidir si se adjudica al que la trabaja compensando al resto, si se constituye una sociedad o si se vende, y valorar la plantación además de la tierra.
Apartamento en la playa que nadie quiere comprar al otro
Segunda residencia heredada por partes iguales, con gastos de comunidad e impuestos que paga solo uno. Mientras no se parta, cualquier coheredero puede forzar la venta; conviene pactar antes un uso por turnos o un precio de salida.
Heredero que no firma
El hermano que bloquea la escritura sin dar razones. Las vías son el requerimiento notarial para que acepte o repudie, el contador-partidor dativo y, como último recurso, la división judicial ante la Sección Civil y de Instrucción de Motril (art. 782 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).
Dónde se tramita en Motril
| Órgano | Qué se tramita allí | Dirección |
|---|---|---|
| Tribunal de Instancia de Motril. Sección Civil y de Instrucción (plazas n.º 1 a 5) | Pleitos civiles del partido, incluida la división judicial de herencia, y guardia e investigación de los delitos cometidos en sus catorce municipios. | Calle Fielato de la Posta, s/n, 18600 Motril |
| Registro Civil de Motril | Certificados literales de defunción, nacimiento y matrimonio con los que se abre cualquier expediente sucesorio. | Calle Fielato de la Posta, s/n, 18600 Motril |
| Audiencia Provincial de Granada. Secciones 3.ª, 4.ª y 5.ª (civil) | Apelación contra las sentencias civiles dictadas en Motril, entre ellas las de partición de herencia. | Calle Molino de la Corteza del Carmen, 10, 18009 Granada |
| Registros de la Propiedad de Motril n.º 1 y n.º 2 | Inscripción de fincas heredadas o vendidas. El n.º 1 incluye Salobreña, Vélez de Benaudalla, Molvízar, Ítrabo y Los Guájares; el n.º 2, Gualchos, Lújar y Torrenueva Costa. | Calle Río Mundo, Edificio Ronda Sur V, locales 3 y 4, 18600 Motril |
| Agencia Tributaria de Andalucía. Oficina de Información y Asistencia de Motril | Oficina a cargo de los registradores de la propiedad para los impuestos de sucesiones y donaciones y de transmisiones patrimoniales en su ámbito territorial. | Calle Río Gállego, s/n, bajo (esquina a Ronda Mediodía, 9), 18600 Motril |
| Ilustre Colegio de Abogados de Granada. Delegación de Motril | Delegación en la costa del colegio provincial, que gestiona el turno de oficio y la asistencia letrada al detenido de la provincia. | Calle Nueva, 4, 1.º izquierda, 18600 Motril |
Datos comprobados el 15 de noviembre de 2026. Fuentes: Junta de Andalucía. Directorio de órganos judiciales de la provincia de Granada (partido de Motril); Ministerio de Justicia. Mapa de partidos judiciales de la provincia de Granada; Colegio de Registradores. Registros de la Propiedad de Motril; Agencia Tributaria de Andalucía. Oficinas de Información y Asistencia a cargo de los registradores de la propiedad; Junta de Andalucía. Mediación, arbitraje y conciliación: directorio de centros (CMAC); Ilustre Colegio de Abogados de Granada. Contacto y delegaciones colegiales; Autoridad Portuaria de Motril. Líneas regulares; Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Ficha municipal de Motril; Ley 38/1988, de 28 de diciembre, de Demarcación y de Planta Judicial (BOE). Las sedes y la organización judicial cambian: confírmalas antes de presentar un escrito.
Abogado de herencias en Motril: por zonas
- Carchuna y CalahondaParcelas con invernadero y viviendas de temporada dentro del término de Motril. Cuando el fallecido explotaba personalmente la finca, puede aplicarse la reducción del 99 % por empresa individual, siempre que un heredero la mantenga tres años.
- SalobreñaSus fincas se inscriben en el Registro de la Propiedad de Motril n.º 1 y la plusvalía se paga a su propio ayuntamiento. Abundan los apartamentos de titulares que residían en otra provincia: la división judicial, si llega, se presenta donde el fallecido tenía su domicilio, no donde está el piso.
- Vélez de BenaudallaFincas rústicas de interior inscritas en el Registro n.º 1 de Motril. Es frecuente que la finca siga a nombre de un abuelo: antes de vender hay que formalizar las herencias intermedias y liquidar el impuesto de cada una.
- Molvízar, Ítrabo y Los GuájaresMunicipios de ladera con parcelas pequeñas de frutales repartidas entre muchos titulares. La partición por lotes es difícil cuando la división material no resulta viable; la salida habitual es adjudicar a quien cultiva y compensar en dinero al resto.
- AlbuñolPertenece al partido de Motril para los pleitos, pero tiene oficina propia de la Agencia Tributaria de Andalucía en la avenida 28 de Febrero, 5. Las herencias de invernaderos en explotación exigen acreditar quién ejercía la actividad para aplicar la reducción por empresa.
- AlmuñécarPartido judicial y oficina tributaria distintos de los de Motril. La herencia de quien vivía en Almuñécar, Jete, Lentegí u Otívar se discute, si hay pleito, ante la Sección Civil y de Instrucción de la calle Ítrabo, 1.
Cómo trabajamos en Motril
Gold and Koleman no mantiene oficina abierta al público en Motril. Cada asunto lo dirige un abogado responsable de la firma, que actúa ante los juzgados y organismos de Motril: los escritos se presentan por vía telemática, las reuniones se hacen por videoconferencia y, cuando hay vista, declaración o firma, el abogado se desplaza. Un abogado colegiado en cualquier colegio de España puede actuar ante todos los tribunales del país.
Preguntas sobre herencias y sucesiones en Motril
¿Cuánto se paga por heredar en Motril?
Lo mismo que en el resto de Andalucía. Entre padres, hijos y cónyuges hay una reducción de hasta 1.000.000 de euros por heredero y una bonificación del 99 % sobre la cuota restante, según la Ley 5/2021. Los colaterales tributan con una reducción de 10.000 euros. Aparte va la plusvalía municipal de cada inmueble urbano.
¿Dónde se tramita una herencia sin testamento en Motril?
En una notaría, mediante acta de declaración de herederos abintestato. No interviene el juzgado. Es competente un notario de Motril si el fallecido tuvo aquí su último domicilio, la mayor parte de sus bienes o murió aquí; también uno de un distrito notarial colindante.
¿Qué juzgado lleva la división judicial de herencia en Motril?
El del último domicilio del fallecido (art. 52.1.4.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Si vivía en Motril, Salobreña, Albuñol o cualquier otro municipio del partido, la Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de Instancia de Motril, en Fielato de la Posta. Si vivía en Almuñécar, la de Almuñécar.
Vivo fuera y he heredado un piso en Motril: ¿tengo que desplazarme?
Normalmente no. Puedes otorgar un poder ante el notario de tu ciudad o en un consulado para que otra persona firme la escritura, y los impuestos se presentan de forma telemática. Sí conviene decidir pronto qué hacer con el inmueble: los plazos fiscales corren desde el fallecimiento, no desde que te enteras.
Jurisprudencia de referencia
STS 258/2014, de 3 de junio · Tribunal Supremo, Sala Primera (Civil) ·
El maltrato psicológico es justa causa de desheredación
El maltrato psicológico voluntario, como el menosprecio y el abandono familiar, se integra en el maltrato de obra del art. 853.2 del Código Civil, que debe interpretarse de forma flexible conforme a la realidad social.
Texto oficial en CENDOJ
Resoluciones reales consultadas en fuentes oficiales. El resumen es propio y no sustituye la lectura del texto íntegro ni el análisis de cada caso.
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