Herencias · Almería
Abogados de herencias en Almería: seis meses para el impuesto y un juzgado por partido
En Almería la herencia se rige por el Código Civil común, se formaliza ante notario y se liquida en seis meses ante la Agencia Tributaria de Andalucía, con Gerencia Provincial en Plaza Juan del Águila Molina, 5. Sin acuerdo, la división judicial corresponde a la Sección Civil del último domicilio del fallecido: en la capital, Carretera de Ronda, 120; en Roquetas de Mar, El Ejido o Vera, la suya.
Cómo se tramita una herencia en Almería, de la defunción al reparto
Certificados y título sucesorio
Con el certificado de defunción se piden el de últimas voluntades y el de seguros. Si hay testamento, se obtiene copia en la notaría donde se otorgó. Si no lo hay, los parientes instan ante notario la declaración de herederos abintestato mediante acta de notoriedad (art. 55 de la Ley del Notariado).
Inventario y valoración
Se relacionan inmuebles, cuentas, participaciones y deudas. En Almería hay que detenerse en las fincas rústicas: superficie real frente a la catastral, invernaderos e instalaciones no declarados, derechos de agua y préstamos de campaña pendientes.
Decidir si se acepta y cómo
Aceptar sin más hace responder de las deudas con el patrimonio propio. Cuando el causante era empresario o avalista, conviene valorar el beneficio de inventario. Si un coheredero no se pronuncia, cualquier interesado puede requerirle ante notario para que lo haga en treinta días naturales (art. 1005 del Código Civil).
Impuesto sobre sucesiones
Se presenta ante la Agencia Tributaria de Andalucía en los seis meses siguientes al fallecimiento (art. 67 del Reglamento del impuesto). La Gerencia Provincial de Almería figura en Plaza Juan del Águila Molina, también llamada Plaza Barcelona, número 5.
Partición e inscripción
Con acuerdo, escritura de partición ante notario e inscripción en el Registro de la Propiedad de cada finca. Sin acuerdo, cualquier coheredero puede pedir la división judicial (art. 782 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) ante la Sección Civil del último domicilio del fallecido.
Cuánto se paga por heredar en Almería: beneficios del impuesto andaluz
No existe un impuesto almeriense: se aplica la Ley 5/2021, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía, siempre que el fallecido tuviera aquí su residencia habitual.
| Quién hereda o qué se hereda | Beneficio | Ley 5/2021 |
|---|---|---|
| Descendientes, cónyuge y ascendientes (grupos I y II) | Reducción de 1.000.000 de euros por heredero y, sobre la cuota restante, bonificación del 99 % | Arts. 28 y 39 |
| Hermanos, tíos y sobrinos (grupo III) | Reducción de 10.000 euros | Art. 28 |
| Pareja de hecho inscrita | Mismo trato que el cónyuge | Art. 26 |
| Vivienda habitual del fallecido | Reducción del 99 % si la adquiere cónyuge, ascendiente o descendiente, o colateral mayor de 65 años conviviente, y la mantiene tres años | Art. 27 |
| Explotación agrícola o negocio llevado como empresa individual | Reducción del 99 % de su valor, con requisitos de ejercicio de la actividad por el causante | Art. 30 |
| Participaciones en una sociedad familiar | Reducción del 99 % si el causante tenía al menos el 5 %, o el 20 % con su grupo de parentesco, y alguien del grupo dirige la entidad con remuneración | Art. 31 |
Texto consolidado consultado en el BOE el 15 de noviembre de 2026. Cada reducción tiene requisitos de mantenimiento y de actividad que deben comprobarse sobre el caso; la tabla no sustituye a esa comprobación.
Sucesiones en Almería: qué derecho se aplica y qué juzgado decide
Andalucía no tiene derecho civil propio en materia de sucesiones. A quien fallece con vecindad civil común se le aplican las legítimas del Código Civil: dos tercios de la herencia quedan reservados a los hijos y descendientes, uno de ellos como mejora, y el tercio restante es de libre disposición (art. 808). El cónyuge viudo que concurre con hijos recibe el usufructo del tercio de mejora (art. 834).
La provincia tiene una particularidad: parte de los propietarios de vivienda en Mojácar, Vera, Roquetas de Mar o el entorno de Cabo de Gata son extranjeros, y su sucesión no se rige necesariamente por la ley española. El Reglamento (UE) n.º 650/2012 aplica como regla la ley de la residencia habitual del fallecido y permite elegir en testamento la ley de la nacionalidad. Antes de repartir un inmueble almeriense de un causante extranjero hay que resolver esa cuestión, y pedir, en su caso, el certificado sucesorio europeo.
A diferencia de lo mercantil o lo laboral, las herencias no se concentran en la capital. En los juicios sobre cuestiones hereditarias es competente el tribunal del lugar del último domicilio del fallecido (art. 52.1.4.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil). Si vivía en Almería, Níjar, Huércal de Almería o Vícar, conoce la Sección Civil de Carretera de Ronda, 120. Si vivía en El Ejido, la de la calle Océano Atlántico, 8; en Roquetas de Mar, la de Reina Sofía, 11; en Mojácar o Carboneras, la de Vera. Todas las apelaciones acaban en la Audiencia Provincial, en Reina Regente, 4.
Cuando la herencia incluye una sociedad, el reparto de las participaciones decide quién manda en la empresa. Ese cruce entre sucesión y sociedad se trata en empresa familiar y grandes patrimonios; las reglas generales de testamentos y legítimas, en herencias y sucesiones.
Herencias que piden abogado en Almería
Finca de invernaderos con un solo hijo agricultor
Uno de los hermanos ha trabajado la tierra durante años y los demás quieren su parte en dinero. Hay que valorar la explotación, decidir si se adjudica a quien la lleva con compensación a los demás y cuidar los requisitos de la reducción fiscal por empresa individual.
Participaciones de una comercializadora o sociedad familiar
El fundador fallece con el control de la sociedad. Estatutos y pactos pueden limitar la entrada de herederos o dar derecho de adquisición a los demás socios. El plazo del impuesto corre mientras se discute quién administra.
Causante extranjero con vivienda en la costa
Residente británico, alemán o belga con casa en el levante. Se cruzan ley aplicable, testamento otorgado en otro país, cuentas en dos Estados e impuesto. La residencia habitual al fallecer condiciona además ante qué administración se presenta el impuesto.
Herencia con deudas y avales
Agricultor o empresario con préstamos de campaña, pólizas y avales a su sociedad. Antes de aceptar se pide información a acreedores y se compara activo y pasivo: a veces la decisión correcta es el beneficio de inventario o la renuncia.
Dónde se tramita en Almería
| Órgano | Qué se tramita allí | Dirección |
|---|---|---|
| Tribunal de Instancia de Almería. Sección Civil | División judicial de herencia, impugnación de testamentos y particiones, reclamaciones contractuales, arrendamientos y ejecuciones del partido judicial de Almería. | Carretera de Ronda, 120, 04005 Almería |
| Audiencia Provincial de Almería. Sección 1.ª (civil) | Sección que el directorio judicial andaluz identifica como civil: apelaciones contra las resoluciones civiles y mercantiles dictadas en toda la provincia. | Calle Reina Regente, 4, 04001 Almería |
| Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla. Salas con sede en Granada | No tiene sede en Almería. Sus Salas de lo Social y de lo Contencioso-Administrativo de Granada resuelven los recursos almerienses; la Sala de lo Civil y Penal, las apelaciones penales. | Plaza Nueva, 10, 18009 Granada |
| Agencia Tributaria de Andalucía. Gerencia Provincial de Almería | Presentación y comprobación del impuesto sobre sucesiones y donaciones y del de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. | Plaza Juan del Águila Molina (Plaza Barcelona), 5, 04071 Almería |
| Colegio Notarial de Andalucía | Corporación de los notarios andaluces, ante quienes se otorgan testamentos, declaraciones de herederos, particiones y escrituras societarias; su buscador localiza las notarías de la provincia. | — |
| Ilustre Colegio de la Abogacía de Almería | Colegio profesional de la abogacía almeriense: turno de oficio, asistencia al detenido y control deontológico. | Carrera Limoneros, 22, 04006 Almería |
Datos comprobados el 15 de noviembre de 2026. Fuentes: Junta de Andalucía. Directorio de órganos judiciales de la provincia de Almería; Consejo General del Poder Judicial. Directorio de órganos judiciales de Almería; Ministerio de Justicia. Mapa de partidos judiciales de la provincia de Almería; Ley 3/1989, de 2 de diciembre, de capitalidad de los partidos judiciales de Andalucía (BOE); Ley 38/1988, de 28 de diciembre, de Demarcación y de Planta Judicial (BOE, texto consolidado); Colegio de Registradores. Registro Mercantil de Almería; Junta de Andalucía. Mediación, arbitraje y conciliación (CMAC); Consejo Andaluz de Relaciones Laborales. Directorio del SERCLA; Agencia Tributaria de Andalucía. Gerencia Provincial de Almería; Junta de Andalucía. Parques científico-tecnológicos. Las sedes y la organización judicial cambian: confírmalas antes de presentar un escrito.
Abogado de herencias en Almería: por zonas
- CentroPisos antiguos con varios herederos y locales arrendados. El problema frecuente es el proindiviso que nadie quiere comprar: si no hay acuerdo, la salida es la división judicial ante la Sección Civil de Almería y, en último término, la subasta.
- El Zapillo y Nueva AndalucíaVivienda familiar como único bien relevante de la herencia. Aquí decide la reducción del 99 % por vivienda habitual, que exige que el heredero la conserve tres años: venderla antes obliga a regularizar.
- La Cañada y El AlquiánParcelas agrícolas dentro del término de la capital, a menudo con invernaderos levantados por un hijo sobre suelo de los padres. Conviene documentar quién pagó la instalación antes de valorar la finca en el inventario.
- Níjar y Cabo de GataCortijos y suelo rústico dentro o junto al parque natural. La protección ambiental limita lo que se puede edificar o segregar, y eso cambia el valor de cada lote. La división judicial se tramita en Almería, a cuyo partido pertenece Níjar.
- Huércal de Almería y ViatorNaves industriales en polígonos como San Rafael o La Juaida, heredadas junto con la sociedad que las ocupa. Hay que separar el inmueble, que puede estar a nombre del causante, de las participaciones, que tienen su propia reducción fiscal.
- El EjidoPatrimonios formados por varias fincas de invernadero y participaciones en comercializadoras. Si el fallecido residía en El Ejido o La Mojonera, el pleito sucesorio se sigue en la calle Océano Atlántico, 8, no en la capital.
- Roquetas de MarApartamentos turísticos y segundas residencias de titulares españoles y extranjeros. El último domicilio del causante, y no la situación del apartamento, fija el juzgado: solo si vivía en Roquetas conoce su Sección Civil, en Reina Sofía, 11.
- Mojácar y VeraLevante con población extranjera residente. Cuando el testamento se otorgó fuera y los herederos viven en otro país, los documentos deben apostillarse y traducirse. Si el fallecido residía aquí, los juicios hereditarios corresponden al Tribunal de Instancia de Vera.
Cómo trabajamos en Almería
Gold and Koleman no mantiene oficina abierta al público en Almería. Cada asunto lo dirige un abogado responsable de la firma, que actúa ante los juzgados y organismos de Almería: los escritos se presentan por vía telemática, las reuniones se hacen por videoconferencia y, cuando hay vista, declaración o firma, el abogado se desplaza. Un abogado colegiado en cualquier colegio de España puede actuar ante todos los tribunales del país.
Preguntas sobre herencias, testamentos y particiones en Almería
¿Cuánto se paga por heredar en Almería?
Lo que resulte de la ley andaluza. Hijos, cónyuge y padres aplican una reducción de 1.000.000 de euros por heredero (art. 28 de la Ley 5/2021) y una bonificación del 99 % de la cuota (art. 39), de modo que, si lo heredado por cada uno no supera ese importe, no resulta cuota. Hermanos y sobrinos solo reducen 10.000 euros. La plusvalía municipal va aparte.
¿Qué derecho civil se aplica a una herencia en Almería?
El Código Civil común, porque Andalucía no tiene derecho civil propio sucesorio. Cuenta la vecindad civil del fallecido, no el lugar de los bienes: un causante con vecindad catalana o navarra se rige por su propio derecho aunque la finca esté en Almería. Para extranjeros se aplica el Reglamento europeo de sucesiones.
¿Dónde se tramita una herencia sin testamento en Almería?
Ante notario. La declaración de herederos abintestato se tramita en acta de notoriedad, sea cual sea el parentesco, ante un notario competente por el último domicilio o residencia del fallecido, el lugar de la mayor parte de su patrimonio o el del fallecimiento. El Colegio Notarial de Andalucía publica el buscador de notarías de la provincia.
¿Qué juzgado lleva la división judicial de herencia en Almería?
La Sección Civil del Tribunal de Instancia del partido donde el fallecido tuvo su último domicilio. Para la capital y los municipios de su partido, la de Carretera de Ronda, 120. Roquetas de Mar, El Ejido, Vera, Berja, Huércal-Overa, Purchena y Vélez-Rubio tienen su propia Sección Civil y de Instrucción.
Jurisprudencia de referencia
STS 258/2014, de 3 de junio · Tribunal Supremo, Sala Primera (Civil) ·
El maltrato psicológico es justa causa de desheredación
El maltrato psicológico voluntario, como el menosprecio y el abandono familiar, se integra en el maltrato de obra del art. 853.2 del Código Civil, que debe interpretarse de forma flexible conforme a la realidad social.
Texto oficial en CENDOJ
Resoluciones reales consultadas en fuentes oficiales. El resumen es propio y no sustituye la lectura del texto íntegro ni el análisis de cada caso.
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